海都(dōu)網記者 王钊

關注理由：今年2月，我省啓動老舊電梯風險評估工作，評估對(duì)象爲省内使用年限超過(guò)15年的電梯，共900餘台。記者昨日從省特檢院獲悉，目前已完成(chéng)60部老舊電梯的安全風險評估工作，評估結果不容樂觀，一半以上存在機械部件磨損、電氣元件老化等問題，需進(jìn)行大修。

據了解，這(zhè)批需要大修的老舊電梯多爲寫字樓、賓館、單位辦公樓所用，多數使用單位有經(jīng)費在評估報告給出後(hòu)及時(shí)進(jìn)行維修。但不少市民關心：福州的高層住宅從1998年開(kāi)始迅速增加，今後(hòu)幾年，部分老舊小區電梯將(jiāng)陸續達到15年使用年限，出現老化等問題，這(zhè)些缺少維修基金的老舊小區，電梯大修的費用由誰分擔?在維修經(jīng)費無法保證的情況下，問題電梯維修關停如何落實?由誰監督?

【動态】中山大廈九部電梯 位列大修名單之中

《福建省電梯安全管理辦法》規定：電梯使用年限達到15年時(shí)，電梯使用單位應委托特種(zhǒng)設備檢驗檢測機構進(jìn)行安全性能(néng)技術評估，特種(zhǒng)設備檢驗檢測機構應當提出繼續使用、維修、改造或者報廢的意見。這(zhè)些意見會(huì)在風險評估報告中顯示出，風險評估報告還(hái)包含對(duì)電梯各項指标給出整改意見，電梯使用單位可以按照報告進(jìn)行電梯改造，保證電梯安全運行。

“已給出的60份安全評估報告，一半以上要求電梯進(jìn)行大修。”省特檢院機電設備檢驗中心李曉甯主任告訴記者，評估結果顯示，用過(guò)15年的老舊電梯，常常會(huì)出現機械部件磨損、電氣元件老化與超負荷運行現象，需要進(jìn)行大修。此次評估，有十幾部電梯出現了驅動系統老化等問題，需要改造。另有2部電梯給出了報廢意見。這(zhè)兩(liǎng)部電梯控制系統落後(hòu)、曳引系統故障率高，主機磨損嚴重，影響電梯運行，存在較大故障隐患。

據悉，十幾部需要大修的電梯裡(lǐ)，中山大廈9部老舊電梯最後(hòu)給出的評估結果是對(duì)門系統、控制系統以及部分安全保護裝置進(jìn)行維修或改造。

【調查】

業主分攤費用不好(hǎo)收住宅電梯大修不容易

省特檢院有關人士介紹，因爲目前安全評估多爲公司、寫字樓使用的電梯，使用單位基本能(néng)夠按照評估報告對(duì)電梯進(jìn)行維修或改造。但不少市民擔心，缺少物業管理、缺少維修基金的老舊小區，電梯大修怎麼(me)辦。

“福州的高層住宅迅速增加，大約從1998年開(kāi)始，可以預見，再過(guò)幾年老舊電梯的問題會(huì)集中爆發(fā)。”福州本地一家電梯公司負責人表示，目前老舊電梯的隐患，已成(chéng)爲全國(guó)各大城市面(miàn)臨的問題，維修費用誰出成(chéng)了争論點。

不過(guò)，省質監局相關人士坦言，目前老舊小區基本沒(méi)有維修基金，電梯大修或更新費用隻能(néng)由小區業主分攤，但業主攤派費用操作上有很大局限。

此前本報就(jiù)報道(dào)過(guò)福州溫泉豪園6号樓西區電梯壞掉後(hòu)，需要大修，小區又缺乏維修基金，物業最後(hòu)協調業主攤派維修費用，卻因費用一直沒(méi)有收取齊全，小區電梯停用了近兩(liǎng)月。

大修一部電梯業主需攤派多少錢?

據介紹，涉及大修的老舊電梯基本存在曳引機、控制系統等問題。本地一家電梯維保公司負責人告訴記者，涉及曳引機維修費用至少在3萬元以上。以一棟12層的小區高層住宅計算，每部電梯每層惠及2戶家庭，除去一樓住戶不用電梯，那麼(me)一部電梯惠及22戶居民。按照每部電梯大修費用4萬元計算，每戶要分攤費用約爲1818元。假如小區電梯需要更換，按照目前市場價算，一部電梯價格15萬元，用戶分攤下去將(jiāng)會(huì)更高。

而據了解，北京2005年就(jiù)碰上這(zhè)難題，最後(hòu)不得不通過(guò)區縣政府協調相關部門籌措資金解決。福州是否會(huì)效仿北京等地的做法?業内人士表示，不容樂觀。

維修報告沒(méi)有強制力但不修最終會(huì)被(bèi)關停

據介紹，老舊電梯安全評估報告會(huì)給出具體的維修意見，但報告隻是可行性建議，沒(méi)有強制力，主動權還(hái)是掌握在小區業主、物業手裡(lǐ)。不過(guò)，對(duì)于不按照意見執行的使用單位，省特檢院將(jiāng)通過(guò)縮短年檢周期、增加日常維保頻率保證電梯正常運行，而對(duì)于年檢不合格的電梯，將(jiāng)發(fā)具有強制力的整改通知書，整改不合格，則隻能(néng)關停。

老舊電梯有安全隐患、業主不願意攤派費用維修，電梯是否要關停?由誰監督關停?市質監局特安處相關人員告訴記者，目前對(duì)大型的社區，或者牽涉人數比較多的用梯單位，不會(huì)輕易封電梯，都(dōu)會(huì)報告當地政府進(jìn)行協調處理。假如協調不成(chéng)功，質檢部門將(jiāng)會(huì)出于安全考慮，強制關停電梯。（海峽都(dōu)市報 5月4日 A8版）